實價登錄制度在 2012 年實施後, 讓大家查詢房屋單價更加方便, 但不知道大家有沒有發現:
為什麼同樣的物件, 房子單價計算會不同?
舉個例子:
一間總坪數 50 坪、車位有 10 坪的電梯大樓, 總價 2000 萬 (包含車位 200 萬):
【第一種算法】:
房子單價 = 總價 ÷ 總坪數 = 2000 ÷ 50 = 40萬/坪
【第二種算法】:
房子單價 = (總價 - 車位價格) ÷ (總坪數 - 車位坪數) = 1800 ÷ 40 = 45萬/坪
究竟哪一種算法才是真的房屋單價?
目前日期文章：201905 (5)
- May 16 Thu 2019 15:23
實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚!
- May 11 Sat 2019 21:11
房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅!
房屋稅的金額怎麼來?
一次搞懂什麼是房屋稅!
每年五月是荷包失血的月份, 除了要繳綜合所得稅之外, 有殼族還要繳房屋稅, 不知道有殼族收到房屋稅單時有沒有發現:
● 自己的房屋和鄰居大小一模一樣, 為什麼自己要繳的房屋稅比鄰居還貴? 難道是鄰居跟政府有關係?
● 明明透天厝比大樓值錢, 為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高?
● 房屋稅跟房價有關嗎? 是怎麼計算出來的?
如果你也有以上疑問, 看完這篇房屋稅完整攻略就能釐清以上問題, 讓大家繳稅給政府之餘, 至少知道這個金額是怎麼來的!
- May 10 Fri 2019 10:59
房貸還款怎麼還? 一次搞懂本金平均攤還與本息平均攤還!
買房除了買在好地點外, 選擇一家好的銀行申辦房屋貸款是另一件重要的事.
大部分的購屋族只知道挑選房貸利率較低的銀行來承辦就好了, 但若是「房貸還款方式」選擇錯誤, 不僅會失去原本的生活品質, 同時還會被錢追到喘不過氣.
房貸關係著自己未來 20~40 年間每個月現金流的問題, 那要選擇哪種還款方式才適合自己呢?
- May 04 Sat 2019 12:14
第一次繳房屋稅就上手, 8 種繳納房屋稅的方式!
相信大家一年當中最討厭的就是 5 月萬萬稅, 除了申報綜合所得稅, 「有殼一族」還要多繳納房屋稅.
以前繳費方式太少, 所以事情一忙就忘了繳稅, 最後不僅要補稅還要被罰滯納金, 真的是得不償失.
這邊整理 8 種繳房屋稅的方式, 尤其推薦最後一種, 設定一次就一勞用逸, 再也不用擔心遲繳或被罰錢了!
- May 02 Thu 2019 06:52
王派宏吸金詐騙事件的省思!
4/28 週日是房地產界的一大震撼, 全台知名的房地產老師 - 王派宏未到場授課, 起初助理們聯繫他也聯絡不上, 可能以為發生什麼意外或身體不適.
到了4/29 周一, 整個事情在群組開始蔓延開來, 諸多揣測在群組裡面瘋狂討論: 被關、被綁架、逃到國外? 最後, 也是大家最不想看見的是, 王派宏已出境到國外......
