大家如果出國旅遊訂機票會用 Skyscanner 比較各個航空的機票然後選擇便宜的, 訂飯店旅館會找 Trivago 比較哪個網站訂房的 CP 值比較高, 那如果是要買房子呢?
過去買房因為房地產價格不透明, 所以需要花費大量時間到處收集資料, 明明同一個物件, 在不同來源購買的價格就會不一樣, 因此造成很多的買賣糾紛.
這邊介紹一個叫做「屋比」 (Ubee) 的平台, 不僅擁有 Skyscanner、Trivago 的比價功能, 還具備 Uber 線下叫車的服務, 是一種串聯線上、線下買賣房屋的運作模式.
線上比價功能
這個平台能把不同租屋網、房屋仲介公司的物件資料收集起來比價, 讓買方針對同一物件、不同的銷售管道, 用最便宜的價格買(租)到房子.
線下服務功能
加入「屋比」平台的經紀人均有證照資格, 也有隸屬的公會, 更有買方對經紀人的評分機制, 當買方選到物件時, 可以透過線上經紀人輕鬆透掌握物件的最新資訊, 對買方來說有保障.
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「屋比」提供 Facebook 與 Google 帳號的快速註冊, 也可以用一般帳號來註冊.
一開啟「屋比」APP, 系統會利用 GPS 來定位您目前所在的位置.
「屋比」APP 不只有買屋的資訊, 還有租屋、六都賠售、最新降價與最新上市等資訊.
進入開始找房子, 預設顯示的條件是全部; 如果想知道 7 天內新最上市或是 7 天內最新降價的資訊, 就點選買屋這個欄位做切換.
物件太多太雜怎麼辦? 點選右上的搜索條件做篩選.
選擇的條件很多, 選完還可以儲存搜索條件以備下次可以使用.
物件還可以根據總價高低、坪數大小、瀏覽人數多寡與更新時間快慢做排序.
如果覺得系統預設的列表方式, 對於附近週遭的價格顯示方式不是那麼清楚, 可以點選右上角的地圖選項切換成地圖模式.
在地圖模式中, 更清楚呈現這個物件位於怎樣的環境上, 附近的生活機能是否方便.
如果看到喜歡的物件, 點一下反白的愛心讓它變成紅色, 代表此物件已加入收藏以便之後查看.
點選這個物件欄位, 可以看到坪數、社區名稱與樓層資訊; 但最重要的是找出這個物件最便宜的價格, 那就點選右上角的比價選項.
此時就會秀出刊登於不同平台的價格; 如果眼睛銳利的話, 可以發現, 相同的物件在不同房仲平台竟然可以價差 70 萬!!!
即使在相同的房仲平台價格也是不一樣, 這是為什麼呢?
點進房仲網看, 原來是因為分店的不同, 所以造成價格上的差異.
篩選出合適的物件後, 如果想要了解更多關於這個物件的資訊, 點選想了解更多就可以線上呼叫經紀人.
當按下確認後, 經紀人會同步收到通知, 並看誰最先回應.
房仲經紀人回覆很即時, 想要得知此物件更詳細的資訊可以在這裡做詢問, 這樣就不用親自跑去房仲公司詢問了!
另外點選經理人的大頭照, 可以看到該經紀人各項專業及介紹資訊, 並增加留言評價的功能, 如此會讓服務良好的經紀人知名度得以提升.
「屋比」針對每個物件還有房貸試算的貼心服務.
房貸試算有本息平均攤還與本金平均攤還可以選擇.
本息平均攤還與本金平均攤還的差異是什麼? 請閱讀:
個人收件夾還有「屋比」網羅當天各地報章雜誌的最新房屋資訊可以參考.
如果有儲存搜索條件, 當滿足該條件的物件上市時, 「屋比」會第一時間通知.
「屋比」後台還有招募經紀人的管道, 只要有合格的營業員證照, 並且加入有政府立案的仲介公司, 就可註冊成為付費屋比經紀人的行列.
比起傳統要找出門找賣房訊息的仲介, 成為屋比經紀人的好處是節省許多找客戶的時間, 讓客戶自動找上門, 如此能提升物件帶看次數, 成交機率也會跟著提升.
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「屋比」結合 Trivago 的比價功能與 Uber 共享經濟模式, 讓民眾可以快速搜出同一間房屋在不同房仲網站的價格, 並以最低的價格購買或承租喜愛的房屋, 並且可以選擇評價優良的經紀人協助看屋與買屋, 讓我們體會到:
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同場加映
對大部分人來說, 好不容易存到一筆頭期款可以買房, 透過房屋買賣刊登平台, 馬上就知道房屋物件的基本資料, 甚至連物件附近的嫌惡設施都一清二楚, 但如果這個物件是在地震帶或是土壤液化區, 那您知道嗎?
➤ 點圖來看「龜找殼」來幫您找安穩的房子!
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