【房地產筆記版主】Kevin先生的指南 
走在斜槓路上的人生

用【房地產筆記】當作部落格的標題已經過了 3 年多, 一直都在寫關於房地產的事, 卻忘了寫我的斜槓故事, 直到現在才有一篇像樣的自我介紹文章出現!

即使已經省略了很多過程, 我以為可以很簡單的交代我所做的斜槓項目, 沒想到最後發現文章還是落落長, 我想這是我部落格的一貫特色吧!

很謝謝你點進來了解【房地產筆記】的作者到底是誰, 希望我的斜槓經歷或多或少給你一點啟發: 一位上班族持續追逐自己斜槓夢的故事.

HI, 我是 Kevin, 個性樂觀活潑帶點幽默, 興趣是游泳、吃美食、攝影與旅行.

有人說:「世界是一本書，不旅行的人只讀一頁」, 而我不會只讀一頁, 總共去過 11 個國家: 日本、香港、新加坡、菲律賓、卡達、丹麥、德國、愛莎尼亞、俄羅斯、芬蘭與瑞典等, 透過旅行讓我更深刻體驗這個世界美好的地方.

由於認為人生不是只有單調的上班生活, 所以開始寫我自己的斜槓故事, 透過部落格圍繞著房地產線上與線下領域打轉, 也有做股票交易與加密貨幣投資, 我介紹的每一項都是我的被動收入, 一個人活成一支隊伍, 實際經歷了 ESBI 四個象限.

有被職場洗禮過的人, 內心都會有一個「包租公」的憧憬, 我也不例外, 從 2016 年報名王派宏房地產課程後, 成為我進入房地產領域的敲門磚, 學習房地產相關知識, 並在這個圈子裡累積不同的人脈資源.

首先看房區域鎖定在竹北的預售屋, 但發現買預售屋來當包租公的 CP 值並不高, 後來投資中古屋當起包租公, 經過我的整理與佈置後, 開始對外招租, 成為我第一項斜槓.

因為自己有在新竹辦活動的需求, 不僅能建立各行各業的人脈資源, 透過交流互動, 可以聽到不一樣的經驗與趣事, 還可以把自己的知識輸出活化, 藉此學以致用.

不過新竹場地空間 CP 值高的不多, 只有幾個人卻只能選擇大場地, 非常不划算; 雖然可以去咖啡廳, 但周圍噪音吵雜, 而且沒有隱私, 基於這些原因, 所以成立教室場地空間租借, 適合不同人數與提供高品質服務給跟我有相同困擾的朋友!

我會開始在部落格上寫文章的契機是 2017 年開始在竹北看預售屋, 那時的我是房地產小白, 代銷與仲介跟我講的術語我有聽沒有懂, 回家上網作功課, 發現網路上關於房地產的文章天下一大抄, 我總要花更多時間、看了好幾篇文章才會有個輪廓, 如果我有這個問題, 想必其他要看房的人也會有同樣問題吧?

基於如此, 我開始把自己定位成房地產乾貨, 將操作房地產的實戰經驗與曾經遇到的問題, 用顯易懂的方式表達出來, 這就是我文章數量不多的原因, 但每一篇絕對帶給我的觀眾有實質上的幫助, 從我的文章在網路上被一堆人抄襲就略知一二, 算是人生另類的成就解鎖吧!

我經營部落格重質不重量, 3 年內寫了 62 篇文章, 獲得【2020 痞客邦社群金點賞】之【痞客邦 2020 政治財經類別成長】獎, 據說這是部落格界的奧斯卡, 覺得自己有點幸運, 也有點傻勁.

頒獎典禮首次移師台南, 並與台南市觀旅局合作, 進行兩天一夜北台南 9 大私房景點旅遊行銷的活動, 第一次上報章媒體有點緊張, 不過也算是解鎖人生一個紀錄吧!

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2021 年因疫情的原因, 痞客邦社群金點賞的得獎名單並無公布, 沒想到今年 (2023) 獲得【2021-2022 痞客邦社群金點賞】之【優選創作者】獎, 評分標準是根據內容品質與綜合數據表現優於全站至少 90% 以上的部落格, 這無疑對我的創作再度獲得肯定.

● 2018.03.11 在痞客邦發表第一篇文章

● 2020.01.20 瀏覽人數破 10 萬

● 2020.05.17 瀏覽人數破 30 萬

● 2020.07.20 瀏覽人數破 50 萬

● 2020.09.10 瀏覽人數破 70 萬

● 2020.11.17 瀏覽人數破 100 萬

● 2020.03.18 瀏覽人數破 150 萬

● 2021.07.21 瀏覽人數破 200 萬

● 2022.01.17 瀏覽人數破 250 萬

● 2022.05.24 瀏覽人數破 300 萬

● 2022.10.31 瀏覽人數破 350 萬

● 2023.05.19 瀏覽人數破 400 萬

如果「部落格」是虛擬品牌, 那麼我認為「書」就是一個人的實體名片, 我與其它 12 位也有從事斜槓的作者一同創作《斜槓族的13個原子習慣》這本合輯, 於 2021.11 發行至各大通路.

書中詳細記錄我一個上班族為什麼想要從事斜槓? 若斜槓項目跟正職工作內容屬性完全不同, 也能成功斜槓嗎? 做這麼多斜槓項目, 時間該如何分配? 歡迎來書中找答案!

有了投資股票與房地產的經驗, 我從中發現所有投資的底層邏輯都是一樣的: 看懂趨勢事先佈局, 等著熱浪來襲, 財富自然就會被推上高點.

我不會拘泥只使用一種投資工具, 你要有駕馭投資工具的能力, 而不是讓投資工具綁住你, 基於如此, 我認為加密貨幣是未來最有爆發力的投資項目, 因為它所使用的區塊鏈屬於革命性的新興技術, 目前還在發展階段, 各種幣價仍然處於相對低點, 如果學會投資加密貨幣的技術, 要創造收入就不是一件難事.

對我而言, 資產配置分為進攻與防守, 進攻的意思是「賺價差」, 防守的意思就是「賺穩定的現金流」, 房地產與股票波動小, 因此視為「中長期」賺穩定的現金流的投資組合, 而加密貨幣波動大的特性, 所以視為「短期」賺價差、能快速創造財富的投資工具, 只需透過小本金並搭配槓桿就能「以小博大」獲取大利潤.

我對投資的理解是把投資當成創業在經營, 不斷精進對趨勢判斷、交易策略與資金管理的了解, 曾創下 3 天內, 用 125 美元作為保證金, 收益翻了 34 倍 (3400%) 的傳奇故事.

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雖然我主要是經營部落格, 但也有 FB 粉絲專頁社群平台, 名稱叫做【學習是我的咖啡因】, 取這個名稱是來自我對於學習渴望, 就如同咖啡因一樣, 上癮後就很難戒掉.

如果我有新文章或是看到發人省思的故事, 會同步貼在粉絲專頁, 並與粉絲即時互動, 還沒追蹤的趕快來追蹤吧!

於 2018.11.23 在 FB 成立【新竹租屋找窩】社團, 不到 3 年的時間累積 2 萬多位成員, 目的是打造優質的租屋平台, 讓來到新竹的外地朋友找到屬於自己的窩, 在社團裡可以討論任何有關租屋大小事, 我也不定期會分享租屋資訊給大家參考.

部落格是上班族最容易啟動的副業, 不需要準備一大筆本金、免經驗、免學歷就可以直接投入, 只要在網路平台上開個帳號, 透過心得紀錄、經驗分享、課程教學等方式累績數位資產, 最後形成自己的品牌, 然後出書成為講師並開課, 具有極大的獲利潛力.

我認為房子不是投機炒作的產品, 所以投資房地產方式為長期持有並賺取現金流; 我從找房、貸款、買房、輕裝潢、招租與管理等面向分享房地產一條龍步驟, 讓還沒有買房的人找到適合自己的窩, 讓有房的人提早了解當包租公婆的該注意的地方.

說到理財型桌遊, 大部分的人都會想到《富爸爸, 窮爸爸》作者羅伯特清崎所開發的《現金流》桌遊, 但這款遊戲背景早已不符合現在台灣的經濟情況, 所以有一款名稱叫做《財富自由》的理財型桌遊, 由台灣團隊獨立開發, 更能貼近台灣目前現狀.

遊戲中你會了解如何透過現金與負債轉化為資產的方式來達到財富自由, 這套桌遊確實帶給我不少啟發, 打開我的財務智商, 基於如此, 我不定期會在新竹舉辦【財富自由】桌遊活動, 希望能透過遊戲中的概念讓更多人打造自己的財富自由人生.

有投資股票經驗的人, 想必對【股感 StockFeel】並不陌生, 網站風格以清楚好懂為特色, 近期走向房地產領域, 所以邀我開設專欄, 挑選重點文章進行曝光.

【Tasker 找師傅】是提供水電修繕、居家修繕與清潔服務的叫修平台, 讓有需求的業主可以直接上來找店家, 達到雙方快速媒合的目的.

剛好我有寫些家電的知識文, 所以邀我開設專欄, 挑選重點文章進行曝光.

【賣厝阿明】網站首創以圖文模式分享房地產資訊, 我的其中一篇文章 《買房辦房貸還要額外買房貸壽險嗎? 一次搞懂「房貸型壽險」優缺點!》, 獲得在知識圖卡架構上曝光的機會.

房地產是一門水很深的產業, 涵蓋領域很廣, 我也一直持續學習中, 當然我也把觸角延伸到股票交易與加密貨幣等領域, 歡迎邀約合作, 以下是我的聯繫方式, 一起將資理財的知識讓更多人知道