【租屋租金補貼申請攻略】
2022 租屋族加碼補助資格、金額與申請流程一次看

 

近來由於房價與疫情關係造成租金上漲與物價上升, 加重了許多租屋族的負擔, 政府爲了有效減輕租屋族的生活負擔而推出【300 億元中央擴大租金補貼專案】.

補貼專案透過「戶數加碼」與「金額加碼」, 將補貼戶數從原本的 12 萬戶增加至 50 萬戶, 補貼預算從 57 億元擴大至 300 億元, 該專案在 7/1 正式開放申請, 讓租屋族得到最實質的幫助.

 

 

2022租屋租金補貼專案內容

 

【300 億元中央擴大租金補貼專案】除了「戶數加碼」與「金額加碼」, 同時還有「資格放寬」及「申請簡便」等兩大亮點, 將租金補貼的資格條件再放寬, 讓 35 歲以下單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭 (含胎兒) 與社會經濟弱勢家庭的補貼金額加碼 2~8 成以上, 並且開放更簡單的線上申請管道, 讓民眾很容易完成申請程序.

申請合格戶還可參加抽獎, 獎品有 gogoro、iPhone13pro、全家即享券 $100, 獎項超過 1,000 名喔!

300億元中央擴大租金補貼專案_申請合格戶抽獎_房地產筆記

 

     申請日期     

 

2022/7/1 (五) 上午9點 ~ 2022/8/31 (三) 下午5點

 

     申請方式     

 

24小時線上申請

 2022年中央擴大租金補貼專案 ➤ 內政部營建署線上申請網站

 

     諮詢專線     

 

(02)7729-8003 或 (02)8771-2345轉2

週一至週五 08:00~18:00

 內政部不動產資訊平台 ➤ 300 億元中央擴大租金補貼專區
 內政部營建署好康報FB粉絲團 ➤ FB粉絲團網址

 

 

租屋租金補貼申請資格

 

為了能讓補助更有效給需求對象, 需滿足以下「身份」與「家庭所得財產狀況」資格條件限制:

 需為中華民國國民, 僅限已成年、未成年但已經結婚、未成年或安置教養機構、寄養家庭結束安置無法返家.

 申請人與家庭成員 (包括申請人的配偶與未成年子女) 均無自有房屋.

 申請人與家庭成員均未接受政府其他住宅相關補貼方案.

 申請人與家庭成員每人每月平均所得「低於」屋處所在地之最低生活費 3 倍.

300億元中央擴大租金補貼專案_家庭成員每人每月平均所得_房地產筆記

 

 

租屋租金補貼基礎額度

 

租金補貼根據申請人的「身分條件」、「家戶人口數」與「租賃地區」而有差異, 其中身分條件劃分為 3 個等級, 以第一級補助最多, 第三級補助最少: 

300億元中央擴大租金補貼專案_分級租金補貼金額表_房地產筆記

 

     第一級     

 

經濟弱勢身分者, 符合下列條件之一即可:

 家庭成員 2 人以上 (含 2 人), 且成員中具有低收入戶身分者.

 家庭成員 3 人以上 (含 3 人), 且成員中具有中低收入戶身分者.

[Note]:

2022 年新制「家庭成員」只看申請人、配偶與未成年子女, 取消了申請人與配偶的直系親屬之限制, 因此不再受到父母親名下持有房產的影響.

 

     第二級     

 

不屬於第一級及第三級條件者, 如: 無弱勢身份的新婚家庭、社會弱勢身分者等.

300億元中央擴大租金補貼專案_經濟社會弱勢身分者_房地產筆記

 

     第三級     

 

家庭成員 1 人未滿 40 歲, 且未具有「經濟或社會弱勢身分者」.

 

 

租屋租金補貼加碼額度

 

2022 年行政院擴大租屋補助的金額, 針對 4 大族群另外享有租金補貼加碼 2~8 成, 若同時具有多重補貼加碼資格者, 可選擇最高的額度進行補貼, 但實際補助金額仍然以審核單位判斷為主.

 

     初入社會的單身族     

 

對於剛初入社會且經濟尚未穩固的 20~35 歲單身青年, 租金補貼金額加碼 1.2 倍.

- [例子]: 

剛出社會在新北市市區租屋的 20~35 歲青年, 如果「無」弱勢身分, 則補貼金額從原本只有每月最高 2,400 元, 乘以 1.2 倍, 提高至每月最高 2,880 元.

 

     新婚家庭     

 

對於結婚 2 年內新婚家庭, 租金補貼金額加碼 1.3 倍.

- [例子]: 

在新北市市區租屋、最近2年內的新婚家庭, 如果「無」弱勢身分, 則補貼金額從原本只有每月最高 4,000 元, 乘以 1.3 倍, 提高至每月最高 5,200 元.

 

     育有未成年子女的家庭     

 

以在新北市市區租屋、育有未成年子女家庭 (含胎兒) 為例 , 過去不論生幾個小孩, 每個月都是領 4,000 元, 政府為了減經媽咪負擔, 則按生育人數加碼補貼金額:

 育有 1 人: 租金補貼金額加碼 1.4 倍.

 育有 2 人: 租金補貼金額加碼 1.6 倍.

 育有 3 人: 租金補貼金額加碼 1.8 倍.

(每增加 1 名未成年子女, 補貼金額增加 0.2 倍, 補助無上限, 生愈多補助愈多)

 

     弱勢族群     

 

 【經濟弱勢的家庭】: 租金補貼金額加碼 1.4 倍.

 【社會弱勢的家庭】: 租金補貼金額加碼 1.2 倍.

- [例子]: 

以在新北市市區租屋為例:

 具有經濟弱勢的家庭, 則補貼金額從原本只有每月最高 5,000 元, 乘以 1.4 倍, 提高至每月最高 7,000 元.

 具有社會弱勢的家庭, 則補貼金額從原本只有每月最高 4,000 元, 乘以 1.2 倍, 提高至每月最高 4,800 元.

 

300億元中央擴大租金補貼專案_租金補貼「加碼」額度例子_房地產筆記

 

其他地區想查詢自己是否符合租金補貼金額的申請資格, 可以點以下連結進行試算:

 內政部不動產資訊平台 ➤ 租金補貼資格檢視及金額試算

 

 

租屋租金補貼申請流程

 

內政部營建署於 7/1~8/31 兩個月的時間內接受民眾申請, 申請民眾有舊戶或是新戶的不同, 但不管是舊戶或是新戶, 如果確定獲得租金補貼, 2022 年 10 月起, 加碼的租金補貼金額統一按月撥款進帳戶, 最長可以撥 1 年.

 2022年中央擴大租金補貼專案 ➤ 內政部營建署線上申請網站

 

300億元中央擴大租金補貼專案_申請及審查流程_房地產筆記

 

 

 

     舊戶申請租屋租金補貼三步驟     

 

 營建署會請地方政府協助詢問帶入資料進行試算的意願.

 有意願者, 營建署會重新查調戶政、財稅及地政等資料並進行試算.

 試算完成後, 會將試算結果發送 E-Mail 給舊戶確認, 舊戶只要點取信件內的連結, 按下「同意」, 就算完成申請.

300億元中央擴大租金補貼專案_舊戶申請三步驟_房地產筆記

 

 

     新戶申請租屋租金補貼五步驟     

 

 不需要讀卡機, 只要輸入「身分證字號」與「健保卡卡號」就可以透過網路進行線上申請.

 填寫申請人個人資料.

 上傳「租賃契約影本」與「存摺封面」.

 核對資料, 確認送出後就算完成申請, 資料將無法修改.

 送出申請後會收到 E-Mail 與簡訊通知, 之後也可以透過線上申請系統的進度查詢來確認有無送件成功.

 

[Note]: 租屋補貼的申請不需要經過房東同意, 也不需要將戶籍遷入租屋處.

300億元中央擴大租金補貼專案_新戶申請五步驟_房地產筆記

 

 

房東成為「公益出租人」享三稅減免

 

【300 億元中央擴大租金補貼專案】不僅讓租屋族受益, 房東也同享優惠, 為了鼓勵房東配合房客申請租金補貼, 只要房客租金補貼通過, 房東就會認定為「公益出租人」, 房東無須另外申請, 即可享有三大稅賦優惠, 分別為:

 

     綜合所得稅     

 

每屋每月租金收入免稅額最高 15,000 元.

 

     房屋稅     

 

同自住住家用稅率 1.2%, 比起一般出租住宅房屋稅率為 2.4%, 能夠省下 1/2 的費用.

 

     地價稅     

 

自用住宅用地稅率 2.0‰,  比起一般出租住宅地價稅率為 10‰, 能夠省下 1/5 的費用.

 

300億元中央擴大租金補貼專案_一般出租市場與租金補貼市場支出比較表_房地產筆記

 

 公益出租人身分查詢 ➤ 營建署公益出租人專區查詢網

 

 

以上廣告由內政部及內政部營建署提供

 

 

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