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目前分類:新竹建案筆記 (9)

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高鐵特區面積以「住宅區」佔大宗, 其次為生物醫學園區的產業專用區, 最後為高鐵車站專用區; 區內道路採棋盤式的規劃, 市容相對較為美觀, 且綠地比例高, 號稱每走 10 分鐘就有一座公園, 活氧居住空間品質極佳.

加上暐順經貿大樓落成、生物醫學園區啟用與台大醫院的進駐, 吸引高端產業人士居住需求, 許多北部客南下以相對低價換取更優質的生活品質, 以時間換取居住空間, 於是「台北-新竹一日生活圈」成形, 讓此區不再只是交通中繼站.

 

 

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台科大重劃區官方正式名稱為「斗崙重劃區」, 是竹北人口最密集的地方, 區域內道路棋盤規劃, 共享縣治一期與縣治二期的生活機能; 交通網絡四通八達, 聯外道路十分便捷:

 跨過頭前溪就可抵達新竹市區.

 生活圈緊鄰縣一與縣二商圈、從幼稚園到國中學區完整、台科大竹北校區的開發, 讓此區文教氣息濃厚、中國醫藥大學竹北分院進駐, 彌補新竹大型醫學中心不足的問題.

 挾著頭前溪水岸景觀、社區公園環繞、綠覆率高等優勢, 成為新竹房市亮點之一.

 

 

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縣治三期重劃區內大多道路都是 10 米以上, 聯外道路規劃 30 米以上, 街廓整齊, 除了【莊敬北路】及【勝利八街】一段交會區段設置商業區, 基本上以住宅用地為主, 建商相繼推案與持續開發, 吸引不少首購、首換族移居置產.

 

縣治三期重劃區擁有兩大優勢:

  隔一條「豆子埔溪」緊鄰縣治二期的喜來登商圈, 正好可銜補欠缺的生活機能.

  鄰近新埔交界山坡綠地, 居住環境清幽, 可以遠離塵囂、享受自然的懷抱.

 

獨特的優勢讓縣治三期重劃區在「居住、商業、休閒」三大居住要素都可以輕鬆擁有.

 

 

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縣治二期重劃區具有交通與學區優勢、好幾座運動場、百貨娛樂等指標型建設投入, 加上住宅區、商業區、公園綠地等整齊的棋盤式道路規劃, 生活機能完善, 已發展成完備的現代生活圈, 為新竹最有品質的生活區段.

地處竹北全部重劃區的正中間核心地帶, 筆直的大道與氣派的新式大樓, 讓人鮮明印象, 該區域大多為商業用地, 尤其以「豐邑新竹喜來登大飯店」為著名地標.

 

 

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縣治一期重劃區因為早期新竹縣政府、縣議會設置在此,  所以是竹北所有重劃區裡, 發展最早、生活機能最完善、最為成熟的商圈, 可說是竹北各重劃區的始祖.

為了方便辨識,  縣治一期重劃區內的縱向街道名稱都冠上「縣政」二字 , ex: 縣政二路、縣政六路、縣政八街、縣政七街等.

 

縣治一期重劃區內概括可以分為三個部分:

行政與商業中心 (行政、金融、商業、藝文活動)

光明一路美食商圈 (美食)

家樂福商圈 (購物)

 

 

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