【房地產筆記版主】Kevin先生的指南 
走在斜槓路上的人生

用【房地產筆記】當作部落格的標題已經過了 3 年多, 一直都在寫關於房地產的事, 卻忘了寫我的斜槓故事, 直到現在才有一篇像樣的自我介紹文章出現!

即使已經省略了很多過程, 我以為可以很簡單的交代我所做的斜槓項目, 沒想到最後發現文章還是落落長, 我想這是我部落格的一貫特色吧!

很謝謝你點進來了解【房地產筆記】的作者到底是誰, 希望我的斜槓經歷或多或少給你一點啟發: 一位上班族持續追逐自己斜槓夢的故事.

人生第一間房子怎麼找?
20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密!

記得幾年前跟著代銷仲介看房時, 他們跟我講的房地產術語我完全都不懂, 當時的我要買 2 房或是 3 房都沒有設定好, 就連進到房子裡頭也不知道要看啥, 唯一會看的就是採光通風與房內設備是否新舊這樣,  跟一般剛開始看房子的首購族差不多.

直到後來房子看多了, 才從中整理出看房心得: 把 70% 精力花在了解房子本身條件, 剩餘 30% 精力留到現場感受房子的內部、外部與共用情況, 其實看房重點就是那幾個, 只要掌握住本篇我提供 20 種方式, 不用看到 100 間房也能買到適合自己的房子.

米家無線吸塵器 G9 (白色) 開箱
不用5000元高CP值超強吸力的無線吸塵器
千元有找的美型立架

自從買房住進來後, 每天就想把室內打掃的乾乾淨淨, 雖然使用掃地機器人能夠設定自動清潔時間, 不過傢俱的邊角與櫃子的夾縫無法深入清潔到; Dyson 無線吸塵器可以滿足我的需求, 但一台價格貴森森, 只不過是打掃吸塵, 有必要買那麼貴嗎?

直到在網路上看到【小米手持無線吸塵器 G9】, 完全打中我的點: 不僅內在有 120AW 的強大吸力與最長有 60 分鐘的續航力, 外在還有多種刷頭可應付多種場合, 重點是外型很像 Dyson 的無線吸塵器, 即使買來沒有使用擺在家裡當裝飾, 也能滿足一點虛榮心.

【小米手持無線吸塵器 G9】不用台幣 5000 元就能入手, 究竟是虛有其表還是名副其實呢? 一起來看我的開箱吧!

看房子，筆記怎麼做才好整理？
掌握重點，善用找房網站輕鬆找出心儀物件!

買房是人生一個重大決定， 市面上房屋百百種， 各個座落條件不盡相同， 即使是同一棟房子的同一層樓， 也會因為不同坐向而導致房價有所不同， 如何評估各種選擇的優先順序，有效率地大量查找物件、並且清楚地記錄下來，是購屋族的首要功課。

找房的眉角很多， 本篇教你學會各種找房方法後， 配合大量實際看屋，以及使用清晰的比較表格，就能找到符合自己心目中最適合的房子。

同一間房竟然可以借到兩筆貸款?
一次搞懂二胎(二順位)房貸是什麼!

一般人繳房貸過程中, 如果房貸尚未還完, 但想自行創業、償還債務或投資理財等需要資金時, 通常會考慮使用兩種方式:

●  【房屋增貸】: 向原貸款銀行提出二次房貸申請, 銀行會根據貸款人的信用條件與房屋殘值來審核, 利率略高於原房貸利率, 但如果需求金額大於已償還房貸, 則銀行是不會完全核貸, 且並非每家銀行都有提供房屋增貸的服務.

●  【信用貸款】: 雖然不需擔保品, 但信用貸款利率高、額度低 (最高只能借到月薪 22 倍), 如果你有信用瑕疵或是薪水收入不固定的族群, 則信用貸款將很難申請.

如果貸款人本身信用有瑕疵、資金需求超出已償還房貸, 是否還有其他可以透過房子換取資金的方式呢?

變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?
一張表搞懂優缺點比較!

台灣夏天處於濕熱狀態, 溫度節節飆升, 讓人幾乎離不開冷氣房, 加上現在疫情關係居家辦公的人很多, 冷氣不小心吹到忘我, 結果造成電費飆漲.

因此很多人爬文看到網友說變頻冷氣很省電, 所以花大錢把家裡的定頻冷氣換成新的變頻冷氣, 結果收到電費單差點暈倒, 發現怎麼變頻冷氣的電費與定頻冷氣差不多?

究竟是「變頻冷氣」省電? 還是「定頻冷氣」省電？一起來看我的解密吧!

夏天冷氣費太貴怎麼辦?
12個簡單習慣幫你消暑省電省荷包!

現在夏天愈來愈炎熱, 冷氣機已經是家中不可或缺的家電, 不過冷氣開太久怕電費太貴, 所以總是把冷氣開開關關, 沒想到反而讓電費大增.

除了購買標榜節能省電的冷氣之外, 使用冷氣的習慣更是決定電費高低的關鍵, 這裡介紹 12 招日常開冷氣消暑省電的小撇步, 讓冷氣不再是家中的吃電怪獸.