不知道你有沒有這樣的經驗, 想學房地產, 卻不知從何下手?
最便宜學習房地產的方式就是閱讀房地產書籍, 不過這種學習效果很差, 就像知道自由式的手勢與踢水, 卻從未下過水的道理是一樣的!
有效學習房地產的方式是上房地產課程, 但網路類似課程百百款, 要如何選到適合自己的課程呢? 一起來看我的直擊!
- Dec 10 Thu 2020 11:29
直擊RICHARK財富方舟的房地產課程~讓你踏出包租公的第一步!
- Nov 09 Mon 2020 22:30
存款利息可以折抵房貸本金? 一次搞懂「抵利型房貸」優缺點!
現在房價如脫疆野馬愈來愈高, 每月必須攤還大筆的本金與利息, 反倒成為生活上最沉重的負擔, 但如果你不是月光族, 而是每月收入扣掉房貸與生活開銷後還有持續存款習慣的人, 那麼 「抵利型房貸」就很適合你.
簡單來說, 「抵利型房貸」就是整合存款與房貸與的功能, 讓存款利息可用來折抵房貸利息, 藉此減少總利息的支出與還款時間, 同時身邊又維持一筆存款可靈活運用.
那麼這種特殊的房貸有缺點嗎? 答案是有的, 一起來看我的分析吧!
- Oct 27 Tue 2020 11:27
【台南住宿推薦】康橋慢旅~安平運河旁走文青風的飯店!
- Oct 10 Sat 2020 16:14
全台5家承辦40年房貸銀行總整理(永豐、星展、兆豐、合庫、高雄)!
全台5家承辦40年房貸銀行總整理!
這幾天房地產界最熱門的話題就是高雄銀行在 10/7 宣布推出 40 年房貸「幸福高雄」專案 2.0 版本, 此專案的利率降到 1.3%, 還比央行地板價 1.31% 還低, 且可貸金額最高可達所得 12 倍, 比舊版 1.0 版本的 10 倍還大, 但能申請這種房貸商品的資格只限於設籍在高雄且首次購買高雄市自用住宅的市民.
難道不是高雄市民就無法使用 40 年期的房貸嗎?
幸運的是, 全台有 40 年房貸商品的不只有高雄銀行, 截至目前為止, 還有永豐、星展、兆豐與合作金庫等四家銀行提供 40 年期房貸的服務, 不過各家申辦規定與限制也不一樣, 申貸前需要多多詢問比較.
- Oct 08 Thu 2020 20:08
房貸繳了還能再借出來用? 一次搞懂「理財型房貸」優缺點!
對大多數有殼族說, 房貸就是最沉重的壓力, 每個月繳完房貸給銀行後, 身上沒有多餘的現金可以使用, 如果剛好想出國、想結婚、想投資等短期資金周轉時, 不得已只好跟銀行申請信用貸款或是與親朋好友東湊西借, 才勉強滿足需求.
其實有一種利率比一般房貸高, 但比信用貸款利率低很多的房貸商品, 並享有隨借隨還、動用才計息的服務, 如同將房貸活化成一筆資金額度, 替自己換得未來更靈活的資金運用, 這種特殊房貸商品就是「理財型房貸」.
- Sep 22 Tue 2020 12:39
40年房貸是房貸族的解藥還是毒藥? 申辦前需要搞懂的12件事!
40年房貸是房貸族的解藥還是毒藥?
申辦前需要搞懂的12件事!
近年來房價高高掛、薪資沒有同步成長、加上貨幣寬鬆政策加持下, 讓市場上出現一個「40年期」的房貸專案!
這是銀行在不調整房屋總價的情況下, 透過延長還款期限來減低貸款人的自備款與每月的還款壓力, 增加首購族或年輕族群申貸意願, 早日達成買房夢想, 相對的總利息支出也會比 20 、30 年期房貸來得沉重.
不過 40 年期房貸並非每個人都可以申請, 所以很少人用, 或者根本就沒有聽過. 到目前為止, 全台也只有四家銀行有承作 40 年期房貸的業務, 市占率極低.
那麼申請 40 年期房貸還有其他該注意的事情嗎? 一起來看我的分析!
- Sep 08 Tue 2020 15:18
買房辦房貸還要額外買房貸壽險嗎? 一次搞懂「房貸型壽險」優缺點!
- Aug 18 Tue 2020 12:29
同樣是三房, 為什麼房價與坪數相差那麼多? 一次搞懂「正三房」、「小三房」與「2+1房」!
由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢, 讓家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」, 造成住宅空間需求改變, 購屋者寧可縮減居住空間, 也要選擇高生活機能的地段, 因為節省面積就是降低總價.
另一原因是房價越來越高, 讓購屋者負擔相對吃重, 因此在購屋預算有限與家庭人口減少的條件下, 市場對標準三房等空間需求逐漸減少, 讓建商新蓋的房子從傳統「三房」的格局, 轉向有彈性、功能性高的「新三房」居住空間型態.
「新三房」是「小三房」與「2+1房」, 雖然看起來都是三房, 但骨子裡完全不同: 以前的標準三房, 室內將近 32 坪, 而現在建商新蓋的「三房」, 室內空間大約 20 坪左右, 這是建商在三房產品上玩文字遊戲, 因此衍伸出不同類型的三房.
所以需要了解這些三房類型的區別在哪, 避免花大錢買房後, 才發現和理想狀況落差過大.
