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一般人繳房貸過程中, 如果房貸尚未還完, 但想自行創業、償還債務或投資理財等需要資金時, 通常會考慮使用兩種方式:

  【房屋增貸】: 向原貸款銀行提出二次房貸申請, 銀行會根據貸款人的信用條件與房屋殘值來審核, 利率略高於原房貸利率, 但如果需求金額大於已償還房貸, 則銀行是不會完全核貸, 且並非每家銀行都有提供房屋增貸的服務.

  【信用貸款】: 雖然不需擔保品, 但信用貸款利率高、額度低 (最高只能借到月薪 22 倍), 如果你有信用瑕疵或是薪水收入不固定的族群, 則信用貸款將很難申請.

如果貸款人本身信用有瑕疵、資金需求超出已償還房貸, 是否還有其他可以透過房子換取資金的方式呢?

 

 

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台灣夏天處於濕熱狀態, 溫度節節飆升, 讓人幾乎離不開冷氣房, 加上現在疫情關係居家辦公的人很多, 冷氣不小心吹到忘我, 結果造成電費飆漲.

因此很多人爬文看到網友說變頻冷氣很省電, 所以花大錢把家裡的定頻冷氣換成新的變頻冷氣, 結果收到電費單差點暈倒, 發現怎麼變頻冷氣的電費與定頻冷氣差不多?

究竟是「變頻冷氣」省電? 還是「定頻冷氣」省電?一起來看我的解密吧!

 

 

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現在夏天愈來愈炎熱, 冷氣機已經是家中不可或缺的家電, 不過冷氣開太久怕電費太貴, 所以總是把冷氣開開關關, 沒想到反而讓電費大增.

除了購買標榜節能省電的冷氣之外, 使用冷氣的習慣更是決定電費高低的關鍵, 這裡介紹 12 招日常開冷氣消暑省電的小撇步, 讓冷氣不再是家中的吃電怪獸.

 

 

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現在地球暖化改變四季, 即使是冬季, 也會遇到像夏天一樣悶熱的情況, 這時冷氣機就是家中絕對不可或缺的電器產品之一, 但市面上冷氣品牌百百款, 要如何選擇適合自己的冷氣機呢?

本篇分析大家挑選冷氣最在意的 7 大條件: 冷氣品牌、窗型或是分離式、定頻或是變頻、冷氣噸數、能源效率等級、環保冷媒種類、安裝方式等, 幫你找到一台涼爽宜人、環保省電的高 CP 值冷氣機.

 

 

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本周國內疫情突然風雲變色, 從 5/11 宣布疫情警戒提升至第二階段社區感染, 沒想到在 5/15, 竟然單日一口氣暴增 180 例本土案例, 創疫情以來單日新高, 讓雙北升級第三級防疫警戒.

儘管現在可以施打疫苗, 不過數量有限, 讓大家對於「防疫保單」有一定的需求, 市面上每家保險公司推出的保單各有千秋, 我整理出目前最夯的 5 種防疫保單, 讓大家可以選出適合自己的防疫產品.

 

 

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立法院於 2021/4/9 三讀通過「房地合一2.0」課稅新制, 從 2021/7/1 起開始生效, 主要修正不同類型的房地產炒作:

提高「短期出售獲利」的稅率、法人比照個人稅率課稅、將預售屋與特定股權交易納入課稅範圍、新增必要費用與土地漲價總數額扣除上限等.

不過這個政策真的能抑制房價不正常的飆漲嗎? 請看我的分析!

 

 

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【台南】一個有濃厚台灣歷史文化古都的地方, 自從升格至台南市後, 同時匯集了人文地景、美食小吃、科技產業等資源, 讓「台南景點」這個關鍵字搜索與瀏覽熱度成為全台各縣市之冠.

台南因為曾文溪貫穿而劃分為「溪南」與「溪北」兩個地區, 通常大家來台南必去的景點大多鄰近以前的台南市, 也就是所謂的溪南地區; 溪北地區反而不那麼廣為人知, 長期下來造成「溪南」與「溪北」觀光資源不平衡.

這次受台南市觀旅局與痞客邦之邀, 參與不同以往台南的私房景點, 行程著重於北台南 (溪北) 地區: 新營、後壁、白河、東山與官田, 來溪北地區不只是吃吃美食, 體驗小鎮田野自然風光與了解歷史文化景點才是最重要的核心.

 

 

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在新竹辦活動的人常有個煩惱: 只有幾個人卻要租多人的場地, 真的很不划算; 跑去咖啡廳使用, 不僅要低消, 而且周圍噪音又很吵, 那到底新竹哪裡有小型場地可以租借? 

最近在巨城附近有一間新開幕的場地空間可以提供租借, CP 值非常高, 不僅環境溫馨、設備全新、小而精緻, 也很適合一般小型會議、課程講座教學、社團聚會、讀書會、說明會、桌遊活動、勞作活動、拍照、攝影、心靈諮詢、家教等等!

租借地點距離巨城購物中心走路約 3 分鐘, 平日租借費用 1000 元有找, 是您在新竹找中小型場地的好選擇!

 

 

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