每月還款預算
萬元
月收入
萬元
自備款
萬元
貸款期限
年
寬限期
利率方式
年利率
%
本息攤還估算
0萬元
預估房屋總價
自備款( 0萬元 ) 0%
貸款額度( 0萬元 ) 0%
預估房屋總價( 0萬元 )
房價所得比 (房價佔年收入比)：
– 倍
高度
可負擔
可負擔
可負擔
勉強
可負擔
可負擔
高度
負擔
負擔
極度
負擔
負擔
0
3
6
9
12
15+
貸款負擔率 (每月房貸佔月收入比)：
– %
合理負擔
略低
偏低
過低
0%
30%
40%
50%
60%+
本金攤還估算
0萬元
預估房屋總價
自備款( 0萬元 ) 0%
貸款額度( 0萬元 ) 0%
預估房屋總價( 0萬元 )
房價所得比 (房價佔年收入比)：
– 倍
高度
可負擔
可負擔
可負擔
勉強
可負擔
可負擔
高度
負擔
負擔
極度
負擔
負擔
0
3
6
9
12
15+
貸款負擔率 (每月房貸佔月收入比)：
– %
合理負擔
略低
偏低
過低
0%
30%
40%
50%
60%+
貸款試算明細 (最大可貸金額)
×本息平均攤還
| 期數(月) | 本金(元) | 利息(元) | 本息(元) |
|---|
本金平均攤還
| 期數(月) | 本金(元) | 利息(元) | 本息(元) |
|---|
介面操作與參數說明
1參數設定區
- 輸入每月還款預算、月收入、自備款與貸款期限，系統將自動反推最大可貸金額與預估房屋總價。
- 支援設定 0-5 年寬限期，貼近實際購屋資金規劃。
- 提供單一利率或分段利率選項，最多可自訂三階段的利率變化。
2視覺化結果與評估
- 提供「本息攤還」與「本金攤還」雙頁籤快速切換比較。
- 互動式圖表設計，游標懸停即可動態檢視自備款與貸款額度的精確佔比與金額。
- 系統自動計算「房價所得比」與「貸款負擔率」，並透過彩色量表顯示目前落入的財務負擔等級。
3貸款試算明細表
- 點擊計算後，頁面底部將自動展開完整的各期攤還數據表。
- 以「月」為單位，詳細列出整個貸款期間的本金、利息與本息總額。
- 表格內建雙頁籤切換不同攤還方式，並支援區塊內滾動，點擊右上角「×」即可快速收合面板。
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