原房貸總額
萬元
房貸年利率
%
原房貸年限
年
預計延長至
年
💡 預估每月可多出投資現金流：0 元
投資年化報酬率
%
每月釋出现金流
0元
佔位
延長後月付金
( 0元 )
多出現金流
( 0元 )
原月付金總額
( 0元 )
資產超越本金
第 – 年
投資總額大於原貸款
累積投入本金
( 0萬元 )
累積投資報酬
( 0萬元 )
交叉時總資產
( 0萬元 )
🎉 預估於 – 投資總額將完全超越原房貸本金
投資累積與本金超越明細表
×| 年份 | 累積投入本金 (元) | 累積投資報酬 (元) | 期末投資總額 (元) | 狀態 |
|---|
介面操作與參數說明
1參數設定區
- 輸入原房貸總額、年利率與原始貸款年限。
- 設定預計延長的貸款年限，系統將自動推算預估每月可多出投資現金流。
- 輸入預期投資年化報酬率，作為套利試算的基準參數。
2視覺化結果與交叉年份
- 點擊開始計算，右側將產出互動式圖表並提示資產超越本金的預估年份。
- 左側環形圖分析原始月付金被拆分為「新月付金」與「多出現金流」的結構比例。
- 右側環形圖呈現交叉年份時，「累積投入本金」與「投資報酬」的精確佔比，游標懸停可檢視詳細數據。
3投資累積明細表
- 頁面底部將自動展開明細表，以「年」為單位追蹤期末投資總額。
- 當期末投資總額大於原房貸總額時，該年份將以專屬底色與 ✨ 符號高亮標示。
- 長年期試算可使用區塊內的滾動條檢視，點擊右上角「×」即可收合面板。
