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每年我都會給自己一個目標, 做一個自己從來沒有做過的事情, 好讓自己有所成長, 即使如此, 「出書」這個念頭從來沒有出現過在我的規劃裡.

就在年初總策劃兼好友的 Anderson 問我要不要一起出本斜槓合輯, 我想都沒想就說好, 因為我認為「書」是一個人的實體名片, 能讓人生留下一個紀錄的方式之一.

新書出版後不久也辦了一場實體簽書會, 整個活動流程別出心裁, 與其說是簽書會, 不如說是與粉絲見面會, 自己彷彿變成名人, 感覺不太真實, 像做了場夢!

 

斜槓族的13個原子習慣簽到處背板

 

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【台南白河住宿推薦】景大渡假莊園
關子嶺泥漿溫泉 | 歐式鄉村風莊園

 

台南關子嶺泥漿溫泉因富含大量泥岩微粒、礦物質與鹽類, 所以外觀灰黑色, 被稱作為「黑色溫泉」, 更與義大利西西里島溫泉及日本鹿兒島溫泉同為世界三大泥漿溫泉.

到關子嶺就是要來泡湯, 由於關子嶺擁有全臺罕見的泥漿溫泉, 造就這裡溫泉飯店很多, 其中以【景大渡假莊園】是關子嶺溫泉飯店的首選.

【景大渡假莊園】佔地 4000 坪, 1989 年開始營業, 2014 年重新翻修過, 提供 800 坪南台灣最大與最完善的泥漿溫泉 SPA 健身設施, 沒來這裡泡湯過, 別說泡過泥漿溫泉!

 

 

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新竹東區關埔重劃區總整理
新竹天龍國 | 竹科門戶

 

我是竹科人, 過去想在街道寬敞的竹北置產, 但覺得每次上下班都會塞車很麻煩, 後來選擇在新竹東區的關埔買房, 一路看著關埔區成長, 所以對於這區的生活機能略知一二.

尤其疫情發生的這一兩年, 關埔區房價三不五時就創新高, 甚至據傳此區某一個建商的開價是全新竹第一個單價觸及 7 字頭的建案?

【關埔重劃區】到底是有什麼條件讓房價不斷攀升呢? 竹科人為什麼會喜歡選擇在這一區買房? 一起來看我這位親身經歷竹科人的告白吧! 

 

新竹東區關埔重劃區總整理

 

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[新竹東區關埔] 豐邑一綻 (走出車站馬上到家) - 佳成建設

 

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地價稅有做這步驟稅金至少省5倍!
一次搞懂什麼是地價稅!

 

從無殼蝸牛晉身到有房階級, 要面對的稅務除了是 5 月的房屋稅, 另外一個就是 11 月的地價稅.

不過發現身邊蠻多已經買房的朋友, 明明符合「自用住宅」的條件, 應該是繳 2‰ 的優惠稅率, 但怎麼還是繳 10‰ 的一般稅率呢?

這是因為他們少做一個步驟, 如果你也是同樣情況, 那本篇會揭露這個答案, 同時提供一些節稅小撇步, 幫大家省荷包, 一起來看吧!

 

地價稅有做這步驟稅金至少省5倍_一次搞懂什麼是地價稅_房地產筆記

 

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【關於版主】Kevin先生的指南 
走在斜槓路上的人生

 

用【房地產筆記】當作部落格的標題已經過了 3 年多, 一直都在寫關於房地產的事, 卻忘了寫我的斜槓故事, 直到現在才有一篇像樣的自我介紹文章出現!

即使已經省略了很多過程, 我以為可以很簡單的交代我所做的斜槓項目, 沒想到最後發現文章還是落落長, 我想這是我部落格的一貫特色吧!

很謝謝你點進來了解【房地產筆記】的作者到底是誰, 希望我的斜槓經歷或多或少給你一點啟發: 一位上班族持續追逐自己斜槓夢的故事.

 

【關於我的故事】Kevin先生的指南 | 走在斜槓路上的人生

 

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人生第一間房子怎麼找?
20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密!

 

記得幾年前跟著代銷仲介看房時, 他們跟我講的房地產術語我完全都不懂, 當時的我要買 2 房或是 3 房都沒有設定好, 就連進到房子裡頭也不知道要看啥, 唯一會看的就是採光通風與房內設備是否新舊這樣,  跟一般剛開始看房子的首購族差不多.

直到後來房子看多了, 才從中整理出看房心得: 把 70% 精力花在了解房子本身條件, 剩餘 30% 精力留到現場感受房子的內部、外部與共用情況, 其實看房重點就是那幾個, 只要掌握住本篇我提供 20 種方式, 不用看到 100 間房也能買到適合自己的房子.

 

人生第一間房子怎麼找_20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密

 

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米家無線吸塵器 G9 (白色) 開箱
不用5000元高CP值超強吸力的無線吸塵器
千元有找的美型立架

 

自從買房住進來後, 每天就想把室內打掃的乾乾淨淨, 雖然使用掃地機器人能夠設定自動清潔時間, 不過傢俱的邊角與櫃子的夾縫無法深入清潔到; Dyson 無線吸塵器可以滿足我的需求, 但一台價格貴森森, 只不過是打掃吸塵, 有必要買那麼貴嗎?

直到在網路上看到【小米手持無線吸塵器 G9】, 完全打中我的點: 不僅內在有 120AW 的強大吸力與最長有 60 分鐘的續航力, 外在還有多種刷頭可應付多種場合, 重點是外型很像 Dyson 的無線吸塵器, 即使買來沒有使用擺在家裡當裝飾, 也能滿足一點虛榮心.

【小米手持無線吸塵器 G9】不用台幣 5000 元就能入手, 究竟是虛有其表還是名副其實呢? 一起來看我的開箱吧!

 

【MI 小米】米家無線吸塵器 G9 (白色) 開箱 | 不用5000元入手高CP值超強吸力的無線吸塵器

 

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看房子,筆記怎麼做才好整理?
掌握重點,善用找房網站輕鬆找出心儀物件!

 

買房是人生一個重大決定, 市面上房屋百百種, 各個座落條件不盡相同, 即使是同一棟房子的同一層樓, 也會因為不同坐向而導致房價有所不同, 如何評估各種選擇的優先順序,有效率地大量查找物件、並且清楚地記錄下來,是購屋族的首要功課。

找房的眉角很多, 本篇教你學會各種找房方法後, 配合大量實際看屋,以及使用清晰的比較表格,就能找到符合自己心目中最適合的房子。

 

看房子筆記怎麼做?

 

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同一間房竟然可以借到兩筆貸款?
一次搞懂二胎(二順位)房貸是什麼!

 

一般人繳房貸過程中, 如果房貸尚未還完, 但想自行創業、償還債務或投資理財等需要資金時, 通常會考慮使用兩種方式:

  【房屋增貸】: 向原貸款銀行提出二次房貸申請, 銀行會根據貸款人的信用條件與房屋殘值來審核, 利率略高於原房貸利率, 但如果需求金額大於已償還房貸, 則銀行是不會完全核貸, 且並非每家銀行都有提供房屋增貸的服務.

  【信用貸款】: 雖然不需擔保品, 但信用貸款利率高、額度低 (最高只能借到月薪 22 倍), 如果你有信用瑕疵或是薪水收入不固定的族群, 則信用貸款將很難申請.

如果貸款人本身信用有瑕疵、資金需求超出已償還房貸, 是否還有其他可以透過房子換取資金的方式呢?

 

同一間房竟然可以借到兩筆貸款? 一次搞懂二胎(二順位)房貸是什麼!

 

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變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?
一張表搞懂優缺點比較!

 

台灣夏天處於濕熱狀態, 溫度節節飆升, 讓人幾乎離不開冷氣房, 加上現在疫情關係居家辦公的人很多, 冷氣不小心吹到忘我, 結果造成電費飆漲.

因此很多人爬文看到網友說變頻冷氣很省電, 所以花大錢把家裡的定頻冷氣換成新的變頻冷氣, 結果收到電費單差點暈倒, 發現怎麼變頻冷氣的電費與定頻冷氣差不多?

究竟是「變頻冷氣」省電? 還是「定頻冷氣」省電?一起來看我的解密吧!

 

變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?一張表搞懂優缺點比較!_房地產筆記

 

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夏天冷氣費太貴怎麼辦?
12個簡單習慣幫你消暑省電省荷包!

 

現在夏天愈來愈炎熱, 冷氣機已經是家中不可或缺的家電, 不過冷氣開太久怕電費太貴, 所以總是把冷氣開開關關, 沒想到反而讓電費大增.

除了購買標榜節能省電的冷氣之外, 使用冷氣的習慣更是決定電費高低的關鍵, 這裡介紹 12 招日常開冷氣消暑省電的小撇步, 讓冷氣不再是家中的吃電怪獸.

 

 

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現在地球暖化改變四季, 即使是冬季, 也會遇到像夏天一樣悶熱的情況, 這時冷氣機就是家中絕對不可或缺的電器產品之一, 但市面上冷氣品牌百百款, 要如何選擇適合自己的冷氣機呢?

本篇分析大家挑選冷氣最在意的 7 大條件: 冷氣品牌、窗型或是分離式、定頻或是變頻、冷氣噸數、能源效率等級、環保冷媒種類、安裝方式等, 幫你找到一台涼爽宜人、環保省電的高 CP 值冷氣機.

 

 

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本周國內疫情突然風雲變色, 從 5/11 宣布疫情警戒提升至第二階段社區感染, 沒想到在 5/15, 竟然單日一口氣暴增 180 例本土案例, 創疫情以來單日新高, 讓雙北升級第三級防疫警戒.

儘管現在可以施打疫苗, 不過數量有限, 讓大家對於「防疫保單」有一定的需求, 市面上每家保險公司推出的保單各有千秋, 我整理出目前最夯的 5 種防疫保單, 讓大家可以選出適合自己的防疫產品.

 

 

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立法院於 2021/4/9 三讀通過「房地合一2.0」課稅新制, 從 2021/7/1 起開始生效, 主要修正不同類型的房地產炒作:

提高「短期出售獲利」的稅率、法人比照個人稅率課稅、將預售屋與特定股權交易納入課稅範圍、新增必要費用與土地漲價總數額扣除上限等.

不過這個政策真的能抑制房價不正常的飆漲嗎? 請看我的分析!

 

 

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