台灣是海島國家, 因此除濕機是居家必備的家電產品, 但如果使用方法錯誤, 不僅會讓減少除溼機的壽命, 除溼效果也會打折扣.
那要怎麼使用才能發揮除溼機的最大效能呢?
一起來 Follow 我的 7 個步驟, 帶您正確且有效的使用除濕機！
- Apr 02 Tue 2019 08:21
7 招讓你正確聰明的使用除濕機!
- Mar 03 Sun 2019 23:18
停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」!
停車位花錢買卻不能賣?
一次搞懂「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」!
現在買房子, 不管有沒有車, 一定要順便買車位, 會比較保值, 以後房子也比較好賣, 就算用不到也可以出租或出售.
但事實上, 許多人花大錢買了停車位, 才發現車位並不是想賣誰就賣誰, 自己只有使用權, 沒有獨立產權; 且賣車位還只能隨主建物一起出售, 或賣給同社區的住戶, 於是引起一些停車位的買賣糾紛.
這是因為購屋者對停車位只求有而未瞭解所購買停車位該如何登記產權，只有弄懂停車位的分類, 才能保障自己的合法權益.
停車位的法定用語稱為「停車空間」, 依「建築技術規則建築設計施工篇」的說明, 將現行車位共分為「法定停車位」、「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」三種類型.
- Oct 05 Sat 2019 14:34
驗屋找驗屋公司還是自行驗屋?驗屋3大重點與7種工具報你知|人生首驗, 第一次驗屋就上手!
驗屋找驗屋公司還是自行驗屋?
人生首驗, 第一次驗屋就上手!
買房是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, 等入住後才發現有問題, 遇到無良建商可是會售後不理, 因而產生消費糾紛.
每個建商的文化不同, 施工品質也會不一樣, 所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來.
品牌優良的建商, 房價往往賣得很高, 這是因為它們的售後服務與驗收制度把關嚴格, 所以買方對建商的信賴感較高; 品牌不好的建商, 其檢驗制度鬆散, 為了省下驗收成本, 並不會針對建築的施工品質詳細驗收, 只想趕快草率交屋過戶拿到買方的錢.
不過第一次驗屋該怎麼驗? 需不需要花錢請驗屋公司? 還是自己驗? 這邊分享我的驗屋經驗.
- May 11 Sat 2019 21:11
房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅!
房屋稅的金額怎麼來?
一次搞懂什麼是房屋稅!
每年五月是荷包失血的月份, 除了要繳綜合所得稅之外, 有殼族還要繳房屋稅, 不知道有殼族收到房屋稅單時有沒有發現:
● 自己的房屋和鄰居大小一模一樣, 為什麼自己要繳的房屋稅比鄰居還貴? 難道是鄰居跟政府有關係?
● 明明透天厝比大樓值錢, 為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高?
● 房屋稅跟房價有關嗎? 是怎麼計算出來的?
如果你也有以上疑問, 看完這篇房屋稅完整攻略就能釐清以上問題, 讓大家繳稅給政府之餘, 至少知道這個金額是怎麼來的!
- Feb 07 Thu 2019 23:06
看完這 6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」!
目前高房價時代, 與其租房幫房東繳房貸, 倒不如自己買個窩還比較實在!
因此「套房」與「兩房」便是首購族或想投資收租的人第一個想到的標的.
但這兩個不同類型的物件, 評估時應該注意哪些地方? 請看我以下 6 大分析.
- Mar 08 Fri 2019 21:35
車位有5種該怎麼選? 一次搞懂坡平、坡機、機平、機機、機械循環5種車位分類的形式!
車位有5種該怎麼選?
一次搞懂坡平、坡機、機平、機機、機械循環5種車位分類的形式!
停車位已經是房子重要的配備之一, 買房後看到不動產合約書上的「車位類別」欄位, 寫著坡道平面、坡道機械、升降平面、升降機械、機械循環式等一堆停車位名詞, 簡直要被這些術語搞得眼花撩亂, 究竟它們的差別在哪裡? 有的價格還相差一倍, 該如何選擇呢?
其實買房子前, 了解車位類型顯得格外重要, 因為車位類型不同, 優缺點也各有千秋, 對停車方便性與價格帶來的影響也各不相同!
- Aug 10 Sat 2019 15:59
除濕機選購一次就買對, 挑選 8 要點不踩雷!
除濕機選購一次就買對, 挑選 8 要點不踩雷!
台灣四面環海又處在季風氣候範圍內, 夏天濕熱, 大家普遍開冷氣降溫, 還能順便達到除溼的效果; 但冬天濕冷, 就不適合開冷氣, 這時有一台除濕機就能減少家中水氣, 甚至可以在室內晾乾那些冬天不容易乾的衣服.
不過市面上除濕機五花八門: 有單純除濕功能、有空氣清淨功能、有烘衣功能、有防霉防瞞功能, ……等等, 每種品牌強調的功能不太一樣, 售價也隨著這些附加功能從幾千到上萬元都有, 價差空間非常大.
那要怎麼挑選適合自己的?
其實功能愈多, 不代表一定最好, 因為不見得每一個功能都會用到, 這邊整理挑選除濕機的 8 個方法, 讓您找到滿足本身需求的除濕機.
- Jul 17 Tue 2018 08:08
換過才知道, 家裡的浴室門用對了嗎?
市面上浴室門的種類百百款, 依材質分類有塑鋼門、木門與玻璃門.
依門的開關方式分類有外拉式、內推式與橫移式.
依廁所空間大小設計有一字型、L型與圓弧型.
剛好趁這次換浴室門的時候, 結合過去住過飯店民宿的經驗,
讓大家知道如何選擇家中的浴室門.
- Oct 22 Mon 2018 08:27
買房後, 還有什麼是每年需要繳的費用?
常聽見:「買車容易, 養車難」, 但這句話經過小修改後也可以套用在買房上:
「買房不容易, 養房更是難!」
好不容易準備了一筆頭期款買了房, 以為可以享受房價上漲帶來的愉悅感!
可是過了幾年, 奇怪! 怎麼跟想像中的不一樣?
買房後反而每年需要繳一堆稅金, 且房子還會折舊, 尤其買的又是高級社區的時候.
來看看買房後, 每年荷包究竟要噴那些費用吧!
- Jun 10 Thu 2021 23:23
變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?一張表搞懂優缺點比較!
變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?
一張表搞懂優缺點比較!
台灣夏天處於濕熱狀態, 溫度節節飆升, 讓人幾乎離不開冷氣房, 加上現在疫情關係居家辦公的人很多, 冷氣不小心吹到忘我, 結果造成電費飆漲.
因此很多人爬文看到網友說變頻冷氣很省電, 所以花大錢把家裡的定頻冷氣換成新的變頻冷氣, 結果收到電費單差點暈倒, 發現怎麼變頻冷氣的電費與定頻冷氣差不多?
究竟是「變頻冷氣」省電? 還是「定頻冷氣」省電？一起來看我的解密吧!
- Jan 28 Thu 2021 22:15
包租公的租金收入該如何報稅? 2種租賃所得申報方式報你知!
包租公的租金收入該如何報稅?
人2種租賃所得申報方式報你知!
比起買股票領股息股利, 大家還是喜歡買房出租當個「包租公」或「包租婆」來讓自己每個月都有穩定的租金收入, 但你知道收房租也要報稅嗎?
報稅確實是個讓人頭痛的問題, 這篇告訴你如何計算租賃所得稅額, 並提供兩種申報方法, 讓你選擇屬於自己最有利的節稅方式.
- Mar 21 Thu 2019 22:34
除濕機分為壓縮機式與除溼輪式, 您選對除濕設備了嗎?
除濕機分為【壓縮機式】與【除溼輪式】
您選對除濕設備了嗎?
台灣是四面環海的海島國家, 夏天的時候濕熱、冬天的時候濕冷, 尤其是冬天的東北季風, 動輒會讓北部地區連續下一個月的雨, 不僅造成家中地板溼黏, 空氣中的溼氣更是讓人感到非常不舒服, 因此每個人家裡都應該要備有適合的除濕機才行!
但去賣場或上網或找除濕機, 什麼! 除溼機百百款, 有 A 式、B 式、壓縮機式、除溼輪式...等各式各樣的除濕機, 這幾種主要差在哪? 什麼狀況適合哪種除濕機？
購買前, 先看看這篇, 一次搞懂除濕機該怎麼正確的選擇!
- Jan 04 Sat 2020 14:14
租屋看房不踩雷, 挑房攻略總整理!
台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲, 沒錢而真正需要房子的人又買不起, 加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速, 愈來愈多人選擇不買房當租屋一族, 所以租對好屋、挑對屋, 避免踩雷很重要.
租屋跟買房差不多, 需要注意的重點都要看, 不要因為租金低或裝潢美就付款簽約, 不然又要帶著家當搬上搬下、搬進搬出.
這邊整理租屋族找房時該注意的事項, 提供給大家參考.
- Jul 14 Sun 2019 11:12
買房掌握 9 大房價估算公式, 不怕買貴被當肥羊宰!
很多人買房時最怕買貴, 事後只能捶胸頓足; 或是抱持想等到房價低點再出手的心態, 而遲遲買不到房子!
根據全世界房地產歷史來看, 房價的漲幅都是「倍數成長、百分比修正」:
漲幅 2~3 倍的房價, 若沒有遇到重大天災人禍,
修正幅度達到 2~3 成，就已經是很巨幅的修正.
其實不要過度期待買到房價低點, 因為即使房價再跌 2~3 成變得比之前便宜, 想購屋的你是否就敢出手買下? 還是又要再等房價跌下去, 變得更便宜才會購買?
買房切忌單看總價便宜就覺得可以下手, 而是要掌握房屋的「合理價」; 雖然合理價不能買到最便宜, 但也不至於買貴當冤大頭!
- Jul 04 Sat 2020 23:00
買房選戶型是「邊間戶」還是「中間戶」好? 一次看懂優缺點大分析!
買房選戶型是「邊間戶」還是「中間戶」好?
一次看懂優缺點大分析!
大家在買房子的時候, 會考慮很多因素, 「地段」是最常被提及的購屋考量，因為如果地段選錯, 不僅交通不方便, 生活機能也不會太好; 另外還有房子位於的樓層與房子的格局也是大家常關注的地方, 不過還有一點是大家較少注意到的關鍵, 那就是「邊間戶」與「中間戶」的問題.
「邊間戶」與「中間戶」這兩種戶型有什麼區別? 要怎麼挑才適合自己呢? 下面的優缺點分析幫你在買房選擇時可以做參考.
