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台灣是海島國家, 因此除濕機是居家必備的家電產品, 但如果使用方法錯誤, 不僅會讓減少除溼機的壽命, 除溼效果也會打折扣.

那要怎麼使用才能發揮除溼機的最大效能呢?

一起來 Follow 我的 7 個步驟, 帶您正確且有效的使用除濕機!

 

 

 
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每個建商的文化不同, 施工品質也會不一樣, 所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來.

品牌優良的建商, 房價往往賣得很高, 這是因為它們的售後服務與驗收制度把關嚴格, 所以買方對建商的信賴感較高; 品牌不好的建商, 其檢驗制度鬆散, 為了省下驗收成本, 並不會針對建築的施工品質詳細驗收, 只想趕快草率交屋過戶拿到買方的錢.

買房是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, 等入住後才發現有問題, 遇到無良建商可是會售後不理, 因而產生消費糾紛. 

不過第一次驗屋該怎麼驗? 需不需要花錢請驗屋公司? 還是自己驗? 這邊分享我的驗屋經驗.

 

 

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目前高房價時代, 與其租房幫房東繳房貸, 倒不如自己買個窩還比較實在!

因此「套房」與「兩房」便是首購族或想投資收租的人第一個想到的標的.

但這兩個不同類型的物件, 評估時應該注意哪些地方? 請看我以下 6 大分析.

 

 

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現在買房子, 不管有沒有車, 一定要順便買車位, 會比較保值, 以後房子也比較好賣, 就算用不到也可以出租或出售.

但事實上, 許多人花大錢買了停車位, 才發現車位並不是想賣誰就賣誰, 自己只有使用權, 沒有獨立產權; 且賣車位還只能隨主建物一起出售, 或賣給同社區的住戶, 於是引起一些停車位的買賣糾紛.

這是因為購屋者對停車位只求有而未瞭解所購買停車位該如何登記產權,只有弄懂停車位的分類, 才能保障自己的合法權益.

停車位的法定用語稱為「停車空間」, 依「建築技術規則建築設計施工篇」的說明, 將現行車位共分為「法定停車位」、「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」三種類型.

 

 

 

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台灣四面環海又處在季風氣候範圍內, 夏天濕熱, 大家普遍開冷氣降溫, 還能順便達到除溼的效果; 但冬天濕冷, 就不適合開冷氣, 這時有一台除濕機就能減少家中水氣, 甚至可以在室內晾乾那些冬天不容易乾的衣服.

 

不過市面上除濕機五花八門: 有單純除濕功能、有空氣清淨功能、有烘衣功能、有防霉防瞞功能, ……等等, 每種品牌強調的功能不太一樣, 售價也隨著這些附加功能從幾千到上萬元都有, 價差空間非常大.

 

 那要怎麼挑選適合自己的? 

 

其實功能愈多, 不代表一定最好, 因為不見得每一個功能都會用到, 這邊整理挑選除濕機的 8 個方法, 讓您找到滿足本身需求的除濕機.

 

 

 

 

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不知道有沒有人發現:

明明自己的房子和鄰居大小一模一樣, 為什麼自己要繳的房屋稅比鄰居還貴?

難道是鄰居跟政府有關係?

明明透天厝比大樓值錢, 為什麼是大樓繳的房屋稅比透天厝還高? 

房屋稅是怎麼計算出來的?

這邊整理出房屋稅的介紹, 讓大家繳稅給政府之餘, 至少知道這個金額是怎麼來的.

 

 

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市面上浴室門的種類百百款, 依材質分類有塑鋼門、木門與玻璃門.

依門的開關方式分類有外拉式、內推式與橫移式.

依廁所空間大小設計有一字型、L型與圓弧型.

剛好趁這次換浴室門的時候, 結合過去住過飯店民宿的經驗,

讓大家知道如何選擇家中的浴室門.

圖片來源: Designed by Freepik

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常聽見:「買車容易, 養車難」, 但這句話經過小修改後也可以套用在買房上:

 

「買房不容易, 養房更是難!」

 

好不容易準備了一筆頭期款買了房, 以為可以享受房價上漲帶來的愉悅感!

可是過了幾年, 奇怪! 怎麼跟想像中的不一樣?

買房後反而每年需要繳一堆稅金, 且房子還會折舊, 尤其買的又是高級社區的時候.

來看看買房後, 每年荷包究竟要噴那些費用吧!

 

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很多人買房時最怕買貴, 事後只能捶胸頓足; 或是抱持想等到房價低點再出手的心態, 而遲遲買不到房子!

根據全世界房地產歷史來看, 房價的漲幅都是「倍數成長、百分比修正」:

 

漲幅 2~3 倍的房價, 若沒有遇到重大天災人禍,

修正幅度達到 2~3 成,就已經是很巨幅的修正.

 

其實不要過度期待買到房價低點, 因為即使房價再跌 2~3 成變得比之前便宜, 想購屋的你是否就敢出手買下? 還是又要再等房價跌下去, 變得更便宜才會購買?

買房切忌單看總價便宜就覺得可以下手, 而是要掌握房屋的「合理價」; 雖然合理價不能買到最便宜, 但也不至於買貴當冤大頭!

 

 

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台灣是四面環海的海島國家, 夏天的時候濕熱、冬天的時候濕冷, 尤其是冬天的東北季風, 動輒會讓北部地區連續下一個月的雨, 不僅造成家中地板溼黏, 空氣中的溼氣更是讓人感到非常不舒服, 因此每個人家裡都應該要備有適合的除濕機才行!

 

但去賣場或上網或找除濕機, 什麼! 除溼機百百款, 有 A 式、B 式、壓縮機式、除溼輪式...等各式各樣的除濕機, 這幾種主要差在哪? 什麼狀況適合哪種除濕機?

 

購買前, 先看看這篇, 一次搞懂除濕機該怎麼正確的選擇!

 

 

 

 

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停車位已經是房子重要的配備之一, 買房後看到不動產合約書上的「車位類別」欄位, 寫著坡道平面、坡道機械、升降平面、升降機械、機械循環式等一堆停車位名詞, 簡直要被這些術語搞得眼花撩亂, 究竟它們的差別在哪裡? 有的價格還相差一倍, 該如何選擇呢?

其實買房子前, 了解車位類型顯得格外重要, 因為車位類型不同, 優缺點也各有千秋, 對停車方便性與價格帶來的影響也各不相同!

 

 

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台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲, 沒錢而真正需要房子的人又買不起, 加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速, 愈來愈多人選擇不買房當租屋一族, 所以租對好屋、挑對屋, 避免踩雷很重要.

租屋跟買房差不多, 需要注意的重點都要看, 不要因為租金低或裝潢美就付款簽約, 不然又要帶著家當搬上搬下、搬進搬出.

這邊整理租屋族找房時該注意的事項, 提供給大家參考.
 

 

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一般人買房最注意的部分是房價, 買的夠不夠便宜, 建商是否有附贈傢俱、家電等等.

再來就是關注銀行的房貸利率, 然後準備買房的頭期款.

但是買房可不能只考慮頭期款與貸款, 還需要考慮其他隱藏的成本, 不然真的會被錢追著跑!

買房究竟有那些隱藏的成本呢? 一起來看吧!

 

 

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因為疫情的原因, 現在出門旅遊以放鬆為主, 沒有什麼必要的景點需要趕, 以找到一間乾淨、舒適、超大空間與可以賴一整天的飯店為主, 偶爾發呆、放空、耍廢也不錯.

剛好去年看到有人在 IG 上分享到【煙波大飯店-宜蘭館】打卡拍照, 粉系泡泡很多很夢幻, 且與朋友們住過的感覺都不錯, 所以這次選擇宜蘭市區的飯店時, 還是決定二訪【煙波大飯店-宜蘭館】再次體驗. 

 

 

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為了避免都市過度發展, 造成人口擁擠與公共設施不足的問題, 於是政府訂定各種土地使用分區的「建蔽率」與「容積率」, 規範土地開發密度, 以維護環境品質.

不管您是買預售屋還是中古屋, 即使同樣大小的土地, 也會因為每個區域的「建蔽率」與「容積率」不同, 影響到房子的寬度與高度, 甚至連土地價格也會受到影響.

 

 

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