驗屋找驗屋公司還是自行驗屋?
人生首驗, 第一次驗屋就上手!

每個建商的文化不同, 施工品質也會不一樣, 所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來.

品牌優良的建商, 房價往往賣得很高, 這是因為它們的售後服務與驗收制度把關嚴格, 所以買方對建商的信賴感較高; 品牌不好的建商, 其檢驗制度鬆散, 為了省下驗收成本, 並不會針對建築的施工品質詳細驗收, 只想趕快草率交屋過戶拿到買方的錢.

買房是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, 等入住後才發現有問題, 遇到無良建商可是會售後不理, 因而產生消費糾紛. 

不過第一次驗屋該怎麼驗? 需不需要花錢請驗屋公司? 還是自己驗? 這邊分享我的驗屋經驗.

目前高房價時代, 與其租房幫房東繳房貸, 倒不如自己買個窩還比較實在!

因此「套房」與「兩房」便是首購族或想投資收租的人第一個想到的標的.

但這兩個不同類型的物件, 評估時應該注意哪些地方? 請看我以下 6 大分析.

除濕機選購一次就買對, 挑選 8 要點不踩雷!

台灣四面環海又處在季風氣候範圍內, 夏天濕熱, 大家普遍開冷氣降溫, 還能順便達到除溼的效果; 但冬天濕冷, 就不適合開冷氣, 這時有一台除濕機就能減少家中水氣, 甚至可以在室內晾乾那些冬天不容易乾的衣服.

不過市面上除濕機五花八門: 有單純除濕功能、有空氣清淨功能、有烘衣功能、有防霉防瞞功能, ……等等, 每種品牌強調的功能不太一樣, 售價也隨著這些附加功能從幾千到上萬元都有, 價差空間非常大.

 那要怎麼挑選適合自己的? 

其實功能愈多, 不代表一定最好, 因為不見得每一個功能都會用到, 這邊整理挑選除濕機的 8 個方法, 讓您找到滿足本身需求的除濕機.

市面上浴室門的種類百百款, 依材質分類有塑鋼門、木門與玻璃門.

依門的開關方式分類有外拉式、內推式與橫移式.

依廁所空間大小設計有一字型、L型與圓弧型.

剛好趁這次換浴室門的時候, 結合過去住過飯店民宿的經驗,

讓大家知道如何選擇家中的浴室門.

常聽見:「買車容易, 養車難」, 但這句話經過小修改後也可以套用在買房上:

好不容易準備了一筆頭期款買了房, 以為可以享受房價上漲帶來的愉悅感!

可是過了幾年, 奇怪! 怎麼跟想像中的不一樣?

買房後反而每年需要繳一堆稅金, 且房子還會折舊, 尤其買的又是高級社區的時候.

來看看買房後, 每年荷包究竟要噴那些費用吧!

車位有5種該怎麼選?
一次搞懂坡平、坡機、機平、機機、機械循環5種車位分類的形式!

停車位已經是房子重要的配備之一, 買房後看到不動產合約書上的「車位類別」欄位, 寫著坡道平面、坡道機械、升降平面、升降機械、機械循環式等一堆停車位名詞, 簡直要被這些術語搞得眼花撩亂, 究竟它們的差別在哪裡? 有的價格還相差一倍, 該如何選擇呢?

其實買房子前, 了解車位類型顯得格外重要, 因為車位類型不同, 優缺點也各有千秋, 對停車方便性與價格帶來的影響也各不相同!

變頻冷氣與定頻冷氣哪種才省電?
一張表搞懂優缺點比較!

台灣夏天處於濕熱狀態, 溫度節節飆升, 讓人幾乎離不開冷氣房, 加上現在疫情關係居家辦公的人很多, 冷氣不小心吹到忘我, 結果造成電費飆漲.

因此很多人爬文看到網友說變頻冷氣很省電, 所以花大錢把家裡的定頻冷氣換成新的變頻冷氣, 結果收到電費單差點暈倒, 發現怎麼變頻冷氣的電費與定頻冷氣差不多?

究竟是「變頻冷氣」省電? 還是「定頻冷氣」省電？一起來看我的解密吧!

很多人買房時最怕買貴, 事後只能捶胸頓足; 或是抱持想等到房價低點再出手的心態, 而遲遲買不到房子!

根據全世界房地產歷史來看, 房價的漲幅都是「倍數成長、百分比修正」:

漲幅 2~3 倍的房價, 若沒有遇到重大天災人禍,

修正幅度達到 2~3 成，就已經是很巨幅的修正.

其實不要過度期待買到房價低點, 因為即使房價再跌 2~3 成變得比之前便宜, 想購屋的你是否就敢出手買下? 還是又要再等房價跌下去, 變得更便宜才會購買?

買房切忌單看總價便宜就覺得可以下手, 而是要掌握房屋的「合理價」; 雖然合理價不能買到最便宜, 但也不至於買貴當冤大頭!

台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲, 沒錢而真正需要房子的人又買不起, 加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速, 愈來愈多人選擇不買房當租屋一族, 所以租對好屋、挑對屋, 避免踩雷很重要.

租屋跟買房差不多, 需要注意的重點都要看, 不要因為租金低或裝潢美就付款簽約, 不然又要帶著家當搬上搬下、搬進搬出.

這邊整理租屋族找房時該注意的事項, 提供給大家參考.
 

冷氣機如何挑選?
一次搞懂4種家用冷氣優缺點!

由於全球暖化的原因, 加上台灣地理位置位於熱帶季風氣候 (熱帶) 與副熱帶季風氣候 (亞熱帶) 交界, 春夏秋冬四季分明的情況已逐漸模糊, 現在常常覺得四季都像夏天一樣炎熱, 如果家裡沒有安裝冷氣的話, 那生活根本就是種折磨.

不管透過實體賣場或是網路商家, 家用冷氣機品牌百百款, 但家用冷氣機型式分為「窗型」、「分離式」、「窗型直立式」與「移動式」四種, 如何根據自家環境需求選擇適合的冷氣機就會是個大問題. 

以下評比這四種冷氣機的特色差異與優缺點, 幫助您挑選一台最符合自家環境使用的冷氣機!

包租公的租金收入該如何報稅?
人2種租賃所得申報方式報你知!

比起買股票領股息股利, 大家還是喜歡買房出租當個「包租公」或「包租婆」來讓自己每個月都有穩定的租金收入, 但你知道收房租也要報稅嗎?

報稅確實是個讓人頭痛的問題, 這篇告訴你如何計算租賃所得稅額, 並提供兩種申報方法, 讓你選擇屬於自己最有利的節稅方式.